Fundația este singura parte a casei pe care nu o mai poți corecta ieftin. Un perete strâmb se rectifică din tencuială, o ușă montată prost se demontează, dar o fundație trasată cu zece centimetri în plus pe o latură rămâne acolo și obligă tot ce urmează să se adapteze la ea. Din acest motiv, ultima jumătate de zi dinaintea turnării merită petrecută cu ruleta în mână, nu cu telefonul.
Verificarea nu cere aparatură scumpă și nici cunoștințe de topografie. Cere metodă și răbdare, plus disponibilitatea de a opri o betonieră deja comandată dacă ceva nu iese.
Poziția pe teren: retrageri, axe, diagonale
Prima verificare nu are legătură cu geometria construcției, ci cu amplasarea ei pe lot. Se măsoară distanțele față de limitele de proprietate și se compară cu retragerile obligatorii din autorizație. Este greșeala cea mai costisitoare cu putință, pentru că se rezolvă doar prin demolare sau prin proceduri lungi de intrare în legalitate, cu acordul vecinului.
Măsurarea se face față de țărușii materializați de topograf, nu față de gard. Gardurile sunt mutate, aplecate sau construite dintotdeauna în afara limitei reale. Dacă țărușii au dispărut între timp, îl chemi pe topograf înapoi; câteva sute de lei acum sunt incomparabil mai ieftine decât alternativa.
Urmează geometria propriu-zisă. Se verifică lungimile tuturor laturilor și, obligatoriu, diagonalele. Un dreptunghi are diagonalele egale, iar o diferență de doi centimetri între ele înseamnă că forma este un paralelogram, nu un dreptunghi. La forme mai complicate, se descompune conturul în dreptunghiuri și se verifică fiecare separat. Metoda cu triunghiul 3-4-5, aplicată la o scară mare, de exemplu 3 metri, 4 metri și 5 metri, dă unghiuri drepte suficient de precise pentru o casă.
Cotele pe verticală și starea săpăturii
Adâncimea de fundare din proiect nu este orientativă. Ea rezultă din adâncimea de îngheț din zonă și din stratul de pământ bun de fundare identificat în studiul geotehnic. Se măsoară în mai multe puncte, mai ales la un teren în pantă, unde săpătura se face în trepte.
Lista de verificat înainte de a comanda betonul:
- talpa săpăturii este orizontală, curată, fără pământ afânat, apă sau frunze;
- pământul de la bază este cel indicat în studiul geotehnic, nu umplutură;
- stratul de egalizare, betonul de poză, este turnat și nivelat;
- cofrajul este vertical, bine sprijinit și etanș la rosturi, ca să nu piardă lapte de ciment;
- armătura are diametrul, numărul de bare și distanțele din proiect, iar înnădirile respectă lungimile de suprapunere;
- distanțierii sunt montați peste tot, astfel încât stratul de acoperire cu beton să fie cel prevăzut, de regulă între 3 și 5 centimetri;
- mustățile pentru stâlpi și pentru elevație sunt poziționate în axele corecte;
- golurile pentru instalații, canalizare, apă, priză de pământ, sunt lăsate la locul lor.
Cota superioară a fundației se verifică cu nivela cu laser sau cu furtunul cu apă, punct cu punct, și se marchează vizibil pe cofraj. Aici se strecoară frecvent erori: se toarnă după ochi, iar diferențele de doi-trei centimetri se descoperă abia când se începe zidăria și primul rând de blocuri iese în trepte.
Ce faci dacă apare o abatere
Toleranțele nu sunt zero, dar nici generoase. Abaterile de câțiva milimetri la lungimi sunt normale. Cele de peste doi-trei centimetri la axe, la diagonale sau la cote intră în discuție cu proiectantul, nu se rezolvă între tine și zidar. Uneori soluția este simplă, o compensare în elevație. Alteori înseamnă modificarea armării sau chiar refacerea săpăturii.
Important este să nu se toarne peste o problemă cunoscută cu speranța că se aranjează mai târziu. Betonul acoperă totul, inclusiv dovezile. Fotografiază armătura montată, cofrajul, distanțierii și golurile înainte de turnare, din mai multe unghiuri și cu un reper de scară în cadru. Aceste imagini fac parte din categoria lucrărilor care dispar sub materiale și despre care am scris în articolul despre documentarea lucrărilor ascunse.
Tot înainte de turnare se decide și cum vor arăta straturile de la exterior, pentru că grosimea izolației de la soclu influențează poziția cofrajului și a trotuarului perimetral. Detaliile contează, iar izolarea fundației și a soclului este mult mai simplu de executat corect când a fost prevăzută din faza asta, nu improvizată doi ani mai târziu.
Când verificările sunt gata, se semnează procesul-verbal de recepție a fazei determinante, împreună cu dirigintele de șantier. Este o hârtie pe care mulți o tratează ca pe o formalitate, dar ea marchează exact momentul în care casa ta a primit forma pe care o va păstra timp de câteva decenii.
