O casă la roșu lăsată peste iarnă trebuie protejată în primul rând de apă, pentru că apa intrată în zidărie și în fisuri îngheață, își mărește volumul și degradează materialul. Măsurile de bază sunt acoperirea părții de sus a pereților, închiderea golurilor de ferestre și uși, îndepărtarea apei de lângă fundație și golirea instalațiilor provizorii. Lucrările se fac înainte de primele înghețuri și se verifică după fiecare ninsoare sau furtună.
Ce riscuri are o casă la roșu peste iarnă?
Riscul principal pentru o casă la roșu peste iarnă este ciclul repetat de îngheț și dezgheț al apei acumulate în materiale. Cărămida cu goluri și BCA-ul absorb apă prin fețele neprotejate, iar planșeele fără învelitoare pot reține bălți care se infiltrează în pereți.
| Element | Risc | Măsură |
|---|---|---|
| Coronamentul pereților | Apa intră în golurile blocurilor și îngheață | Folie sau membrană fixată, cu margini lăsate să cadă pe fețe |
| Planșeul fără acoperiș | Bălți, infiltrații în zidărie | Scurgere asigurată spre exterior, zăpada îndepărtată |
| Golurile de ferestre și uși | Ploaie și zăpadă bătute de vânt în interior | Folie pe rame de șipci sau plăci de OSB |
| Fundația și soclul | Apă stagnantă lângă fundație, umezeală ascendentă | Pantă de scurgere, burlane provizorii duse departe |
| Instalațiile provizorii | Țevi și robinete crăpate de îngheț | Golire, izolare, robinet de închidere protejat |
Cum se protejează partea de sus a pereților?
Partea de sus a pereților se protejează cu o folie groasă sau cu o membrană care acoperă complet coronamentul și coboară câțiva zeci de centimetri pe ambele fețe. Fixarea se face cu șipci prinse în zidărie sau cu greutăți, nu cu pietre așezate liber, pe care vântul le poate deplasa.
Dacă acoperișul este parțial montat, cu șarpanta ridicată, dar fără învelitoare, folia anticondens sau o prelată bine întinsă protejează provizoriu planșeul. Marginile se fixează astfel încât apa să curgă spre exterior, nu spre interiorul pereților.
Cum se închid golurile de ferestre și uși?
Golurile de ferestre și uși se închid cu folie transparentă întinsă pe rame din șipci sau cu plăci de OSB prinse ușor, pentru a fi demontate fără să strice glafurile. Scopul este oprirea ploii și a zăpezii bătute de vânt, nu etanșarea completă a casei.
O casă închisă ermetic peste iarnă, mai ales dacă interiorul a fost deja tencuit, adună umezeală și condens. De aceea se lasă câteva deschideri mici, pe fețe opuse, care permit circulația aerului. Golul ușii de acces poate fi închis cu o ușă provizorie din OSB, cu încuietoare, care protejează și de accesul străinilor.
Cum se îndepărtează apa de lângă fundație?
Apa se îndepărtează de lângă fundație prin pantă de scurgere a terenului spre exterior și prin conducerea apei de pe acoperiș cât mai departe de soclu. O fundație care stă iarna în apă își poate deteriora hidroizolația neterminată, iar umplutura moale din jurul ei se tasează.
- Burlanele provizorii se prelungesc cu un tub sau un jgheab care descarcă la cel puțin 1–2 m de casă.
- Gropile rămase lângă fundație se umplu sau se acoperă, ca să nu devină bazine.
- Hidroizolația verticală a fundației, dacă rămâne la vedere, se acoperă cu folie, ferită de soare și de lovituri.
Ce se face cu instalațiile și cu materialele rămase pe șantier?
Instalațiile provizorii de apă se golesc complet înainte de îngheț, iar robinetul de șantier și apometrul se protejează într-un cămin izolat sau se demontează. Țevile rămase cu apă crapă chiar și după o singură noapte cu ger puternic. Detaliile despre racordurile de șantier sunt descrise în ghidul despre utilitățile provizorii pe șantier.
Sacii de ciment, adezivii și tencuielile uscate se mută într-un spațiu închis și ridicat de la sol, iar cărămizile și lemnul se acoperă. Ce se poate păstra până în primăvară și ce se strică iremediabil este explicat în articolul despre materialele păstrate peste iarnă.
Cum se verifică șantierul în lunile de pauză?
Șantierul oprit se verifică după fiecare ninsoare abundentă, ploaie torențială sau vânt puternic și, în rest, la intervale regulate de două–trei săptămâni. La fiecare vizită se urmăresc fixarea foliilor, bălțile de pe planșee, apa din jurul fundației și eventualele urme de pătrundere în interior.
- Zăpada adunată pe planșeele fără acoperiș se îndepărtează înainte de dezgheț.
- Foliile rupte se înlocuiesc imediat, nu la primăvară.
- Fisurile noi apărute în zidărie se fotografiază, cu dată, pentru comparație.
Fotografiile și notițele intră în jurnalul de șantier, util la reluarea lucrărilor. Ce lucrări se pot continua totuși pe frig, cu măsurile potrivite, se găsește în ghidul despre lucrările de construcții pe timp de iarnă.
